Estimation théorique
Rue du Terrain,76100 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Terrain,76100-Rouen indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-26 | 39 | RUE DU TERRAIN | 5 | 75 | 76 | 174000€ | 2320€ |
2019-10-17 | 41 | RUE DU TERRAIN | 3 | 45 | 75 | 167500€ | 3722€ |
2022-05-16 | 25 | RUE DU TERRAIN | 5 | 72 | 47 | 130400€ | 1811€ |
2019-05-20 | 14 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 5 | 120 | 298 | 340000€ | 2833€ |
2019-12-13 | 25 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 3 | 64 | 200 | 110000€ | 1719€ |
2022-07-29 | 29 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 2 | 54 | 182 | 175000€ | 3241€ |
2020-10-02 | 27 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 5 | 130 | 207 | 80000€ | 615€ |
2022-09-23 | 27 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 5 | 130 | 207 | 120000€ | 923€ |
2023-06-28 | 13 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 3 | 71 | 58 | 140000€ | 1972€ |
2019-11-06 | 17 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 5 | 100 | 274 | 140000€ | 1400€ |
2021-05-11 | 17 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 5 | 100 | 274 | 308000€ | 3080€ |
2022-07-26 | 9 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 70 | 82 | 180000€ | 2571€ |
2019-12-05 | 11 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 67 | 103 | 89900€ | 1342€ |
2021-04-06 | 21 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 2 | 50 | 80 | 112000€ | 2240€ |
2020-10-29 | 23 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 3 | 58 | 38 | 122250€ | 2108€ |
2022-03-10 | 25 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 3 | 65 | 67 | 85000€ | 1308€ |
2022-01-13 | 35 | RUE DAMBOURNEY | 4 | 110 | 144 | 310000€ | 2818€ |
2023-02-01 | 38 | RUE DAMBOURNEY | 3 | 55 | 62 | 104000€ | 1891€ |
2020-10-27 | 18 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 108 | 382 | 379850€ | 3517€ |
2019-10-31 | 33 | RUE DAMBOURNEY | 4 | 84 | 127 | 221300€ | 2635€ |
2022-12-13 | 15 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 74 | 158 | 146000€ | 1973€ |
2021-11-24 | 31 | RUE DAMBOURNEY | 6 | 117 | 200 | 70000€ | 598€ |
2020-09-28 | 17 | RUE EMILE MASQUERAY | 2 | 50 | 172 | 90000€ | 1800€ |
2020-10-27 | 30 | RUE DAMBOURNEY | 3 | 70 | 80 | 188000€ | 2686€ |
2022-11-16 | 28 | RUE DAMBOURNEY | 4 | 115 | 135 | 213000€ | 1852€ |
2020-01-22 | 4 | RUE LAIR | 3 | 49 | 88 | 115000€ | 2347€ |
2021-09-10 | 2 | RUE LOUIS BOISBUNEL | 2 | 90 | 220 | 220000€ | 2444€ |
2022-03-09 | 23 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 88 | 253 | 198000€ | 2250€ |
2019-08-23 | 4 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 4 | 48 | 154 | 241300€ | 5027€ |
2022-10-24 | 12 | RUE LAIR | 5 | 90 | 288 | 402500€ | 4472€ |
2022-05-02 | 22 | RUE EMILE MASQUERAY | 5 | 150 | 386 | 400100€ | 2667€ |
2019-05-27 | 17 | RUE DAMBOURNEY | 5 | 106 | 137 | 242000€ | 2283€ |
2022-03-24 | 22 | RUE DAMBOURNEY | 5 | 72 | 73 | 181450€ | 2520€ |
2020-06-09 | 15 | RUE DAMBOURNEY | 6 | 134 | 134 | 189000€ | 1410€ |
2022-09-21 | 1 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 4 | 59 | 111 | 127064€ | 2154€ |
2021-07-30 | 27 | RUE EMILE MASQUERAY | 2 | 40 | 44 | 82000€ | 2050€ |
2021-07-12 | 4 | RUE SABLEE | 4 | 80 | 58 | 139000€ | 1738€ |
2021-05-07 | 5 | RUE LAIR | 7 | 170 | 335 | 259723€ | 1528€ |
2022-03-16 | 27 | RUE EMILE MASQUERAY | 2 | 40 | 30 | 256000€ | 6400€ |
2021-06-01 | 27 | RUE EMILE MASQUERAY | 2 | 40 | 30 | 280000€ | 7000€ |
2021-03-25 | 16 | RUE DAMBOURNEY | 3 | 70 | 149 | 215000€ | 3071€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DAMBOURNEY | 6 | 95 | 143 | 293100€ | 3085€ |
2022-08-31 | 4 | RUE SABLEE | 4 | 75 | 82 | 193200€ | 2576€ |
2023-06-29 | 61 | AV DE CAEN | 9 | 380 | 1238 | 684000€ | 1800€ |
2021-06-03 | 11 | RUE LAIR | 5 | 108 | 316 | 272500€ | 2523€ |
2022-08-11 | 2 | RUE SABLEE | 3 | 46 | 60 | 115000€ | 2500€ |
2022-07-07 | 18 | RUE LAIR | 6 | 170 | 249 | 357334€ | 2102€ |
2021-09-16 | 44 | RUE MURS SAINT-YON | 6 | 120 | 94 | 225000€ | 1875€ |
2020-02-18 | 2 | RUE SABLEE | 4 | 72 | 217 | 103000€ | 1431€ |
2023-02-15 | 2 | RUE SABLEE | 4 | 72 | 217 | 219000€ | 3042€ |
2019-06-28 | 15 | RUE LAIR | 2 | 70 | 276 | 290000€ | 4143€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DAMBOURNEY | 3 | 93 | 105 | 206850€ | 2224€ |
2019-08-13 | 35 | RUE LOUIS POTERAT | 1 | 35 | 68 | 87500€ | 2500€ |
2021-03-10 | 51 | PAS FLEURY | 1 | 25 | 32 | 89500€ | 3580€ |
2021-09-30 | 51 | PAS FLEURY | 1 | 25 | 32 | 132500€ | 5300€ |
2019-08-07 | 6 | RUE DAMBOURNEY | 5 | 78 | 140 | 141075€ | 1809€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DAMBOURNEY | 5 | 78 | 140 | 184900€ | 2371€ |
2020-02-19 | 57 | RUE LOUIS POTERAT | 2 | 28 | 40 | 78000€ | 2786€ |
2019-11-08 | 19 | RUE LAIR | 3 | 61 | 65 | 109000€ | 1787€ |
2021-09-09 | 19 | RUE LOUIS POTERAT | 5 | 87 | 229 | 100000€ | 1149€ |
2021-12-16 | 33 | RUE LOUIS POTERAT | 2 | 70 | 171 | 152000€ | 2171€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DAMBOURNEY | 4 | 75 | 87 | 170000€ | 2267€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DAMBOURNEY | 4 | 75 | 87 | 186500€ | 2487€ |
2020-10-29 | 51 | PAS FLEURY | 4 | 100 | 94 | 149000€ | 1490€ |
2019-12-30 | 51 | PAS GODALIER | 4 | 91 | 55 | 160000€ | 1758€ |
2021-07-09 | 47 | PAS FLEURY | 4 | 85 | 168 | 225000€ | 2647€ |
2022-01-04 | 6 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 110 | 103 | 285000€ | 2591€ |
2021-09-13 | 2 | RUE SABLEE | 5 | 98 | 141 | 134200€ | 1369€ |
2019-07-12 | 51 | PAS GODALIER | 3 | 34 | 75 | 75000€ | 2206€ |
2019-06-17 | 77 | PAS GODALIER | 5 | 95 | 25 | 103500€ | 1089€ |
2020-11-13 | 51 | PAS GODALIER | 2 | 50 | 42 | 103000€ | 2060€ |
2020-07-02 | 83 | RUE LOUIS POTERAT | 5 | 130 | 136 | 295000€ | 2269€ |
2021-02-08 | 28 | RUE DE GESSARD | 4 | 147 | 621 | 426000€ | 2898€ |
2019-06-05 | 51 | PAS GODALIER | 2 | 45 | 51 | 85000€ | 1889€ |
2021-11-30 | 9 | RUE VERTE MOTTE | 4 | 94 | 304 | 210000€ | 2234€ |
2020-09-09 | 7 | RUE BOCQUET | 4 | 99 | 64 | 185000€ | 1869€ |
2021-09-01 | 10 | RUE LAURENT | 2 | 39 | 184 | 146000€ | 3744€ |
2022-04-11 | 39 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 4 | 50 | 177 | 200000€ | 4000€ |
2022-07-07 | 85 | RUE LOUIS POTERAT | 3 | 50 | 157 | 202500€ | 4050€ |
2021-01-13 | 11 | RUE BOCQUET | 4 | 74 | 73 | 169000€ | 2284€ |
2022-01-18 | 89 | RUE LOUIS POTERAT | 5 | 141 | 107 | 323600€ | 2295€ |
2019-11-21 | 77 | PAS GODALIER | 4 | 76 | 190 | 206000€ | 2711€ |
2022-10-19 | 77 | PAS GODALIER | 4 | 76 | 190 | 235000€ | 3092€ |
2019-06-07 | 93 | RUE LOUIS POTERAT | 3 | 60 | 103 | 105700€ | 1762€ |
2022-06-28 | 93 | RUE LOUIS POTERAT | 3 | 60 | 103 | 143000€ | 2383€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DEMAREST | 4 | 96 | 159 | 183500€ | 1911€ |
2022-01-12 | 36 | RUE DE GESSARD | 3 | 60 | 109 | 140000€ | 2333€ |
2021-07-16 | 40 | RUE DE GESSARD | 3 | 80 | 110 | 162000€ | 2025€ |
2022-09-15 | 40 | RUE DE GESSARD | 3 | 80 | 110 | 192800€ | 2410€ |
2021-12-20 | 42 | RUE DE GESSARD | 3 | 77 | 277 | 183000€ | 2377€ |
2022-08-12 | 42 | RUE DE GESSARD | 3 | 77 | 277 | 255000€ | 3312€ |
2021-03-24 | 27 | RUE BOCQUET | 5 | 90 | 254 | 179000€ | 1989€ |
2022-09-01 | 48 | RUE DE GESSARD | 3 | 70 | 91 | 150000€ | 2143€ |
2022-02-03 | 50 | RUE DE GESSARD | 4 | 110 | 91 | 199000€ | 1809€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DUVAL | 6 | 125 | 366 | 234800€ | 1878€ |
2019-06-28 | 55 | AV JEAN RONDEAUX | 4 | 83 | 311 | 209000€ | 2518€ |
2020-10-15 | 1 | RUE DEMAREST | 3 | 65 | 93 | 163000€ | 2508€ |
2021-11-08 | 4 | PL SAINT-CLEMENT | 3 | 75 | 189 | 190000€ | 2533€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DEMAREST | 3 | 68 | 44 | 42000€ | 618€ |
2022-07-20 | 20 | RUE LECUYER | 4 | 85 | 78 | 233500€ | 2747€ |
2022-01-31 | 74 | RUE DE GESSARD | 5 | 79 | 61 | 162000€ | 2051€ |
2020-09-25 | 78 | RUE DE GESSARD | 4 | 76 | 84 | 135000€ | 1776€ |
2022-09-10 | 16 | RUE LECUYER | 6 | 96 | 237 | 330000€ | 3438€ |
2020-07-09 | 36 | RUE BOCQUET | 4 | 75 | 51 | 169900€ | 2265€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DUVAL | 4 | 67 | 91 | 132000€ | 1970€ |
2023-03-14 | 3 | RUE ETIENNE DELARUE | 3 | 55 | 171 | 170000€ | 3091€ |
2022-09-27 | 15 | RUE DUVAL | 3 | 65 | 44 | 110000€ | 1692€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DUVAL | 4 | 159 | 157 | 374400€ | 2355€ |
2020-11-18 | 187 | RUE SAINT JULIEN | 2 | 50 | 26 | 70000€ | 1400€ |
2019-08-02 | 114 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 108 | 525 | 298000€ | 2759€ |
2020-02-28 | 145 | RUE JACQUARD | 4 | 65 | 67 | 123000€ | 1892€ |
2022-11-08 | 160 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 6 | 129 | 500 | 229000€ | 1775€ |
2021-08-24 | 187 | RUE SAINT JULIEN | 1 | 36 | 22 | 62000€ | 1722€ |
2023-03-17 | 86 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 150 | 170 | 355000€ | 2367€ |
2021-03-15 | 86 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 150 | 170 | 370000€ | 2467€ |
2019-11-20 | 17 | RUE BLAISE PASCAL | 7 | 242 | 538 | 275000€ | 1136€ |
2022-11-03 | 66 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 50 | 47 | 118295€ | 2366€ |
2022-09-01 | 62 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 56 | 39 | 130000€ | 2321€ |
2023-01-11 | 146 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 76 | 157 | 110000€ | 1447€ |
2023-06-20 | 146 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 76 | 157 | 170000€ | 2237€ |
2022-02-21 | 58 | RUE DES FRERES SEHY | 3 | 60 | 57 | 55000€ | 917€ |
2021-12-30 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 149 | 169 | 335000€ | 2248€ |
2020-10-13 | 23 | RUE DE L EPINE | 2 | 47 | 51 | 70000€ | 1489€ |
2021-08-10 | 158 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 132 | 436 | 330000€ | 2500€ |
2020-05-22 | 23 | RUE DE L EPINE | 2 | 40 | 50 | 79000€ | 1975€ |
2022-06-09 | 233 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 80 | 183 | 176000€ | 2200€ |
2021-04-06 | 78 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 100 | 158 | 311000€ | 3110€ |
2023-05-23 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 149 | 0 | 239000€ | 1604€ |
2020-04-28 | 23 | RUE DE L EPINE | 2 | 36 | 49 | 93500€ | 2597€ |
2021-08-09 | 29 | RUE FERDINAND ROY | 5 | 82 | 269 | 167500€ | 2043€ |
2021-12-02 | 23 | RUE DE L EPINE | 2 | 40 | 48 | 79000€ | 1975€ |
2019-12-27 | 207 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 80 | 153 | 209000€ | 2613€ |
2020-10-23 | 143 | RUE JACQUARD | 5 | 105 | 243 | 210000€ | 2000€ |
2022-08-30 | 77 | RUE SAINT JULIEN | 3 | 65 | 111 | 145000€ | 2231€ |
2021-12-15 | 23 | RUE DE L EPINE | 2 | 40 | 47 | 102000€ | 2550€ |
2022-01-31 | 158 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 130 | 343 | 282000€ | 2169€ |
2020-06-25 | 205 | RUE SAINT JULIEN | 3 | 46 | 36 | 105000€ | 2283€ |
2020-07-30 | 207 | RUE SAINT JULIEN | 3 | 59 | 74 | 80000€ | 1356€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DE L EPINE | 3 | 60 | 66 | 70000€ | 1167€ |
2021-11-22 | 43 | RUE DES FRERES SEHY | 3 | 62 | 42 | 119000€ | 1919€ |
2022-08-13 | 15 | RUE LETHUILLIER PINEL | 4 | 110 | 220 | 303800€ | 2762€ |
2020-11-06 | 43 | RUE DES FRERES SEHY | 4 | 72 | 50 | 133000€ | 1847€ |
2019-09-06 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 42 | 46 | 50000€ | 1190€ |
2023-03-10 | 229 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 3 | 36 | 45 | 72000€ | 2000€ |
2022-06-22 | 9 | RUE FERDINAND ROY | 7 | 158 | 267 | 304274€ | 1926€ |
2020-09-25 | 120 | RUE DE GESSARD | 4 | 130 | 134 | 134000€ | 1031€ |
2020-09-01 | 13 | RUE TOUSSAINT DUCY | 3 | 74 | 142 | 124000€ | 1676€ |
2019-08-20 | 3 | RUE TOUSSAINT DUCY | 3 | 53 | 44 | 69500€ | 1311€ |
2022-12-06 | 5 | RUE TOUSSAINT DUCY | 3 | 57 | 45 | 50000€ | 877€ |
2019-10-03 | 126 | RUE DE GESSARD | 3 | 45 | 41 | 68000€ | 1511€ |